Dakhil Kharij Bihar: दाखिल खारिज (Mutation) भूमि, जमीन या संपत्ति की रजिस्ट्री या किसी भी प्रकार के हस्तांतरण के बाद एक महत्वपूर्ण कानूनी प्रक्रिया है जो संपत्ति के स्वामित्व को स्पष्ट करती है और कानूनी सुरक्षा प्रदान करती है इस प्रक्रिया के पश्चात जिस व्यक्ति के नाम संपत्ति का रजिस्ट्रेशन किया गया है वह उस संपत्ति का मालिक हो जाता है तथा संपत्ति के लगान का भुगतान भी उसी व्यक्ति के नाम से किया जाता है।
इसलिए, भूमि या संपत्ति खरीदने के बाद इस प्रक्रिया को करना अनिवार्य होता है। बिहार में यह प्रक्रिया अब ऑनलाइन के माध्यम से सम्पन्न हो रही है जो बहुत ही सरल है यदि आपने भी कोई संपत्ति या भूमि खरीदी है और उसका दाखिल खारिज करना चाहते हैं तो हम इस पोस्ट में Dakhil Kharij Bihar से संबन्धित सम्पूर्ण जानकारी देंगे जिसे पढ़कर खुद आप आसानी से दाखिल खारिज के लिए आवेदन कर सकते हैं।
Online Dakhil Kharij क्या है ?
दाखिल खारिज जिसे इंग्लिश में Mutation कहा जाता है, एक कानूनी प्रक्रिया है, जिसके तहत किसी संपत्ति के मालिकाना हक को आधिकारिक रूप से परिवर्तित किया जाता है। जब कोई व्यक्ति किसी भूमि या प्रॉपर्टी को खरीदता है, तो उसे रजिस्ट्रेशन के बाद अपने नाम पर दाखिल खारिज कराना आवश्यक होता है।
यह प्रक्रिया सुनिश्चित करती है कि संपत्ति के दस्तावेजों में नया मालिक का नाम दर्ज हो गया है, जिससे वह कानूनी रूप से उस संपत्ति का मालिक बन जाता है। जिसके लिए Online Dakhil Kharij आवेदन करना पड़ता है, आवेदन स्वीकृति के बाद जमाबंदी पंजी में क्रेता या नए मालिक का नाम दर्ज कर लिया जाता है जिससे मालिकाना हक़ की पुष्टि होती है तथा लगान का भुगतान अब नए स्वामी के नाम से किया जाता है।
Dakhil Kharij Online का महत्व
दाखिल खारिज का महत्व संपत्ति के स्वामित्व की स्पष्टता और कानूनी सुरक्षा में निहित है। Dakhil Kharij Online प्रक्रिया सुनिश्चित करती है कि किसी संपत्ति का मालिकाना हक आधिकारिक रूप से नवीनतम मालिक के नाम पर दर्ज हो जाए, जिससे भविष्य में किसी भी विवाद से बचा जा सके। जब कोई व्यक्ति संपत्ति खरीदता है, तो दाखिल खारिज न केवल उसके अधिकारों को मान्यता देता है, बल्कि सरकारी मुआवजे के लिए भी आवश्यक होता है।
यदि भविष्य में संपत्ति का अधिग्रहण किया जाता है, तो केवल वही व्यक्ति मुआवजा प्राप्त कर सकेगा, जिसका नाम भूमि रिकॉर्ड में दर्ज है। इसके अलावा, दाखिल खारिज प्रक्रिया धोखाधड़ी के मामलों से भी सुरक्षा प्रदान करती है, क्योंकि यह सुनिश्चित करती है कि संपत्ति पर किसी अन्य व्यक्ति का दावा नहीं है। इस प्रकार, दाखिल खारिज एक महत्वपूर्ण कानूनी प्रक्रिया है जो संपत्ति के स्वामित्व को सुरक्षित और स्पष्ट बनाती है।
Bihar Dakhil Kharij के लिए आवश्यक दस्तावेज़
Bihar Dakhil Kharij की प्रक्रिया के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:
- रजिस्टर्ड विक्रय पत्र
- पहचान पत्र (आधार, पैन आदि क्रेता, विक्रेता दोनों के)
- क्रेता, विक्रेता दोनों के मोबाइल नंबर
- विक्रेता का जमाबंदी पंजी का विवरण
Online Dakhil Kharij Bihar के लिए आवेदन प्रक्रिया
निम्नलिखित प्रक्रिया द्वारा आप Online Dakhil Kharij Bihar के लिए आवेदन कर सकते हैं:
Step-1: आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
- सबसे पहले, बिहार भूमि की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
Step-2: ऑनलाइन आवेदन विकल्प चुनें
- होम पेज पर “ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन करें” का विकल्प दिखाई देगा। इस पर क्लिक करें।
Step-3: रजिस्ट्रेशन करें (यदि आवश्यक हो)
- यदि आपका पहले से रजिस्ट्रेशन नहीं हुआ है, तो “रजिस्ट्रेशन” विकल्प पर क्लिक करें।
- रजिस्ट्रेशन फॉर्म भरें और सबमिट करें। आपके रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर पर लॉगिन आईडी और पासवर्ड प्राप्त होगा।
Step-4: लॉगिन करें
- प्राप्त लॉगिन आईडी और पासवर्ड का उपयोग करके पोर्टल में लॉगिन करें।
- अब पुनः आपके सामने पहले जैसा ही डैशबोर्ड खुलेगा (पर आपके रजिस्टर किए गए नाम के साथ होगा) जहां सारे विकल्प सेखने को मिलेंगे
Step-5: नया Dakhil Kharij आवेदन करें
- लॉगिन करने के बाद, फिर से ” दाखिल खारिज आवेदन करें” विकल्प पर क्लिक करें।
- यहाँ आपको अपना जिला और अन्य आवश्यक जानकारी भरनी होगी।
Step-6: विवरण भरें
- एप्लीकेंट, प्लॉट, बायर और सेलर की जानकारी भरें।
- आवश्यक दस्तावेज़ अपलोड करें (जैसे रजिस्ट्री दस्तावेज़)
Step-7: सबमिट करें
- सभी जानकारी सही से भरने के बाद, “सबमिट” बटन पर क्लिक करें।
- अब आपका Dakhil Kharij Bihar के लिए Online आवेदन पूर्ण हो चुका है।
- कुछ दिन रुक कर Dakhil Kharij Status चेक करें जिसकी प्रक्रिया नीचे दी गई है।
- सुनिश्चित करें कि सभी दस्तावेज़ सही आकार में हैं और आवश्यकतानुसार फ़ॉर्मेटेड हैं।
- प्रक्रिया के दौरान किसी भी गलती से बचें, क्योंकि इससे आपका आवेदन लंबित रह सकता है।
इस प्रक्रिया का पालन करके आप आसानी से Dakhil Kharij Bihar के लिए Online आवेदन कर सकते हैं।
Dakhil Kharij Status कैसे चेक करें ?
निम्नलिखित विधि द्वारा आप आसानी से अपना Dakhil Kharij Status चेक कर सकते हैं:
- सबसे पहले बिहार भूमि की आधिकारिक वैबसाइट “biharbhumi.bihar.gov.in” पर जाएँ
- होम पेज पर दाखिल “खारिज आवेदन की स्थिति” विकल्प का चयन करें
- अब जिला, अंचल तथा वित्तीय वर्ष का चुनाव करें
- अब दिये गए विकल्पों केस नंबर, डीड नंबर, तथा मौज़ा का चुनाव कर आवेदन की स्थिति देख सकते हैं
- डीड नंबर का चुनाव करने पर Property Registration Year को सिलैक्ट करना होगा
- मौज़ा विकल्प का चुनाव करने पर प्लॉट नंबर डालना होगा
- इस प्रकार उपलब्ध दस्तावेज़ के अनुसार विकल्प का चयन कर Dakhil Kharij Status चेक कर सकते हैं
Dakhil Kharij Verification Process (सत्यापन)
Online Dakhil Kharij आवेदन करने के बाद आपका आवेदन सत्यापन के लिए अंचल अधिकारी (CO) के पास जाएगा, फिर CO इसे सत्यापन के लिए आपके हल्का कर्मचारी (KC) के पास भेजेंगे, कर्मचारी के द्वारा जाँच-पड़ताल कर रिपोर्ट RO (Revenue Officer) को सौंपा जाएगा फिर, RO की अनुसंशा पर अंचल अधिकारी द्वारा आपके दाखिल-खारिज आवेदन को स्वीकृत कर दिया जाएगा या फिर सत्यापन प्रक्रिया में किसी प्रकार की गड़बड़ी होने पर अस्वीकृत किया जा सकता है। जिसकी जानकारी आपको आवेदन की स्थिति के माध्यम से मिलती रहेगी इस प्रक्रिया में 15-20 दिन का समय लगता है जिसके लिए धैर्यपूर्वक प्रतीक्षा करना आवश्यक है।
Important Links:
| >जमीन की रजिस्ट्री कैसे देखें ? | >जमाबंदी पंजी कैसे देखें ? |
| >भू लगान, खाता खेसरा, खतिहान | >आधिकारिक वैबसाइट |
निष्कर्ष
Online Dakhil Kharij (Mutation) एक आवश्यक प्रशासनिक प्रक्रिया है, जिसके माध्यम से किसी भूमि के स्वामित्व में परिवर्तन को सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है। यह प्रक्रिया न केवल नए मालिक को कानूनी अधिकार प्रदान करती है, बल्कि भविष्य में किसी भी विवाद से बचने में भी सहायक होती है। Bihar Dakhil Kharij के लिए अब ऑनलाइन आवेदन की सुविधा उपलब्ध है, जिससे प्रक्रिया को सरल और त्वरित बनाया गया है।
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