अब आप Bihar Bhumi Jankari या भूलेख बिहार पोर्टल द्वारा Dakhil Kharij, Dakhil Kharij Status, Bhulagan, Khata Khesra (Khatihan) और Parimarjan के लिए घर बैठे आसानी से आवेदन कर सकते हैं, आवेदन की स्थिति देख सकते हैं।
Bhumi Jnkari Bihar क्या है?
Bihar Bhumi Jankari, या बिहार भूमि पोर्टल, बिहार सरकार द्वारा शुरू की गई एक डिजिटल पहल है, जिसका उद्देश्य निवासियों को भूमि अभिलेखों और संबंधित जानकारी को ऑनलाइन आसानी से उपलब्ध कराना है। यह पोर्टल भूमि प्रबंधन से संबंधित विभिन्न सेवाओं को सरल बनाता है, जिससे नागरिक अपने घर से ही अपने भूमि अभिलेखों को देख और प्रबंधित कर सकते हैं।
Online Dakhil Kharij का महत्व
बिहार में जमीन की रजिस्ट्री के बाद Online Dakhil Kharij एक महत्वपूर्ण कानूनी प्रक्रिया है जिसके बाद संपत्ति बेचने वाले की जमाबंदी पंजी से बिकी हुई संपत्ति का रकवा घटा कर नए मालिक के नाम पर दर्ज कर दिया जाता है या संपत्ति पूरी तरह बिक चुकी है तो पुराने मालिक का नाम हटाकर नए मालिक का नाम दर्ज कर दिया जाता है साथ ही साथ भू-लगान का निर्धारण भी किया जाता है जिसकी देनदारी अब नए मालिक की होती है इस प्रकार भूमि से संबन्धित एक महत्वपूर्ण कानूनी प्रक्रिया है तथा संपत्ति के पूर्ण मालिकाना हक के लिए जरूरी भी।
How to Apply for Dakhil Kharij Online
Dakhil Kharij Online आवेदन करने के लिए सबसे पहले पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन करना जरूरी होता है पर, पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन करने के लिए कोई डाइरैक्ट लिंक या लॉगिन लिंक उपलब्ध नहीं है। और जब आप किसी सुविधा के लिए किसी बटन पर क्लिक करेंगे तो वह आपको लॉगिन पेज पर रिडाइरैक्ट कर देगा। इसलिए, आवेदन के पूर्व यह जानना जरूरी है कि आधिकारिक वैबसाइट “biharbhumi.bihar.gov.in” पर रजिस्ट्रेशन कैसे करें ? आगे हम सीखेंगे कि Bihar Bhumi पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन कैसे करना है।
Bhumi Jankari Bihar पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन की प्रक्रिया:
- सबसे पहले दिये गए लिंक “https://biharbhumi.bihar.gov.in/Biharbhumi/” पर क्लिक पर Bhumi Jankari Bihar की आधिकारिक वैबसाइट पर जाएँ
- यहाँ “ऑनलाइन दाखिल खारिज करें ” बटन पर क्लिक करें।
- अब आप वैबसाइट के लॉगिन पेज पर आ जाएंगे यदि आपने पहले से पोर्टल में रजिस्ट्रेशन कर रखा है तो यहाँ रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर डालें कैप्चा भरें और “Sign in” पर क्लिक करें। अब एक नया पेज खुलेगा रजिस्टर्ड मोबाइल पर OTP आएगा, उस OTP को अगले पेज पर डालें और पोर्टल में लॉगिन कर जाएँ
- यदि आप पहली बार पोर्टल पर आए हैं तो आपको पोर्टल पर अपना रजिस्ट्रेशन करना होगा तभी आप ज़्यादातर सुविधा का लाभ उठा पाएंगे। रजिस्ट्रेशन करने के लिए यहाँ “Registration” बटन पर क्लिक कर आगे की प्रक्रिया करें
- अब कुछ इस प्रकार का नया पेज खुलेगा (नीचे) जहां आपको अपनी सारी जानकारी भरने के विकल्प दिखाई देंगे।
- यहाँ आप ध्यान से प्रत्येक खाने में पूछी गई जानकारी भरें जैसे- आवेदक का नाम, जन्म की तारीख, लिंग, कैटेगेरी, आधार नंबर, पता इत्यादि भरें।
- फिर, Captcha भर के Register Now पर क्लिक करें।
- फिर मोबाइल पर आए OTP को अगले पेज पर डालें और आगे बढ़ें।
- अब कुछ इस प्रकार के मैसेज (नीचे) के साथ आपका Registration Complete हो जाएगा।
- अब “Go For Login” पर क्लिक करें मोबाइल ओटीपी सत्यापन कर लॉगिन करें
आवेदन प्रक्रिया
- एक नया डैशबोर्ड खुलेगा जहां आपको सेवा से संबन्धित विकल्प मिलेंगे
- अब यहाँ “ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन करें” पर क्लिक करें।
- अब इस नए पेज पर जिला, अंचल, चुनने के बाद “नया दाखिल खारिज आवेदन करें“ पर क्लिक करें
- या पहले से कोई आवेदन ड्राफ्ट किया गया है तो “ड्राफ्ट/आवेदन किए गए दाखिल खारिज देखें ” पर क्लिक कर उसे पूरा करें।
अब यहाँ नीचे आवेदक (Applicant) की निम्नलिखित जानकारी भरें:
- आवेदक का प्रकार
- आवेदक यदि स्वयं खरीददार है तो अपना नाम
- अभिभावक का नाम
- अभिभावक से संबंध
- दाखिल खारिज का प्रकार में यदि खरीद बिक्री है तो (Sale/Purchase) भरें
- ईमेल
- मोबाइल नंबर
- वर्तमान पता
- स्थायी पता यदि समान है तो बीच वाले खाने में “Same as Present” पर टिक करें
- Save & Next पर क्लिक करें।
अब यहाँ नीचे दस्तावेज (Documents) की जानकारी भरें।
Note:- यहाँ मैं सबसे अच्छा उपाय बता दूँ “जमीन की रजिस्ट्री डिटेल” देख लें और उसी के अनुसार निम्नलिखित जानकारी भरें:
- Deed No
- Land Registery Date
- Amount
- जहां Registery हुई है उस ऑफिस का नाम
- यदि रजिस्ट्री 90 दिन से ज्यादा पुरानी है तो 90 दिनों बाद दाखिल खारिज आवेदन का कारण लिखें।
- फिर Save & Next बटन पर क्लिक करें।
अब यहाँ खरीददार (Buyer) की निम्नलिखित जानकारी भरें:
- नाम (जमीन खरीदने वाले का)
- उसे पिता या अभिभावक का नाम
- अभिभावक के साथ संबंध
- जाति
- लिंग
- मोबाइल नंबर
- पता
- आधार नंबर
- और Save & Next बटन पर क्लिक करें।
अब यहाँ जमीन बेचने वाले ( Seller) की सभी निम्नलिखित जानकारी भरें:
- बेचने वाले का नाम
- अभिभावक का नाम
- अभिभावक के साथ संबंध
- जाति
- लिंग
- मोबाइल नंबर
- पता
- Save & Next पर क्लिक करें।
अब यहाँ बिकी हुई जमीन (Plot) की निम्नलिखित जानकारी भरें:
- खाता
- खेसरा
- रकवा
- चौहद्दी
- जमाबंदी के लिए “Seller’s Jamabandi Details” के नीचे Add पर क्लिक करें
अब एक Popup Window खुलेगा यहाँ वर्तमान जमाबंदी (Jamabandi) की जानकारी भरनी है, निम्नलिखित दिये गए प्रश्नों को Yes/No में सही-सही चुनें:
- क्या विक्रेता स्वयं जमाबंदीदार है ?
- क्या प्रश्नगत भूमि के एक से अधिक हिस्सेदार हैं ?
- क्या भूमि संयुक्त खाते की है ?
- क्या आपने विक्रय पत्र, सभी खातेदार का सहमति पत्र संलग्न किया है ?
फिर बेचने वाले के जमाबंदी का भाग संख्या तथा पृस्ठ संख्या या कंप्यूटराइज्ड जमाबंदी संख्या डालें फिर search बटन पर क्लिक करें डीटेल अपने आप ले लेगा
फिर नीचे एक मेनू खुलेगा और जमाबंदी दिखा कर पूछेगा कि,“उपरोक्त जमाबंदी में से जमीन का दाखिल खारिज होना है”।
(देखें नीचे img.12) एक बार जमीन का डीटेल देख समझ लें फिर yes बटन पर क्लिक करें।
फिर Update & Next पर क्लिक करें। जानकारी जुड़ जाएगी (देखें img.13)अब popup window के नीचे हरे वाले बटन “Close” पर क्लिक कर window close कर दें।
अब यहाँ Plot Details में दाखिल खारिज करने वाली जमीन की सारी जानकारी अपने आप आ जाएगी।
- साथ में कोई और जमीन हो तो, Add New Row पर क्लिक कर वही प्रक्रिया दोहराएँ और Property Details जोड़ें।
- यदि नहीं, तो Save & Next बटन पर क्लिक कर आगे बढ़ें।
अब यहाँ
- सारे रजिस्ट्री दस्तावेजों की एक PDF फ़ाइल बना लें। जिसका size 2 Mb से कम हो।
- Choose file पर क्लिक कर अपलोड करें captcha भरें
- और preview देख कर नीचे box में टिक कर Final Submission कर दें।
- आवेदक के मोबाइल पर OTP आयेगा उसे सत्यापित करें
- आपका आवेदन कंप्लीट हुआ।
- पावती डौन्लोड/प्रिंट कर भविष्य के लिए सुरक्षित रख लें।
Daklil Kharij Status कैसे चेक करें ?
यदि आपने दाखिल-खारिज के लिए आवेदन कर चुके हैं तो, निम्नलिखित विधि से आप दाखिल खारिज की स्थिति (Dakhil Kharij Status) चेक कर सकते हैं:
- सबसे पहले आपको बिहार भूमि आधिकारिक वैबसाइट पर जाना होगा
- होम पेज पर “दाखिल खारिज आवेदन की स्थिति देखें” विकल्प का चयन करना होगा
अब नए पेज निम्नलिखित चुनाव करने होंगे:
- जिला चुने
- अब अंचल चुनने का विकल्प खुलेगा।
- अब अंचल सेलेक्ट करें।
- फिर अपने दाखिल खारिज आवेदन वित्तीय वर्ष चुनें
- और Proceed बटन पर क्लिक करें।
फिर आप केस नंबर, डीड नंबर, समस्त मौज़ा या प्लॉट नंबर (खेसरा) डाल कर सर्च कर सकते हैं। डीड नंबर डालने पर आपको Registration Year भी सेलेक्ट करना होगा।
फिर सुरक्षा कोड भर कर Search बटन पर क्लिक करना होगा।
जानकारी भरकर सर्च करते ही,आपको अपने दाखिल खारिज आवेदन की स्थिति (Dakhil Kharij Status) नीचे दिख जाएगी View पर क्लिक कर डीटेल भी देख सकते हैं। चाहें तो इसे प्रिंट कर भविष्य के लिए सुरक्षित रख सकते हैं।
Bihar Bhu Lagan ऑनलाइन कैसे जमा करें ?
यदि आप बिहार से हैं और भू-स्वामी हैं तो इस शब्द “Bhu Lagan” अर्थात जमीन का रशीद से अच्छी प्रकार परिचित होंगे। जिसका अर्थ है जमीन का लगान (कर), जो अब ऑनलाइन के माध्यम से काटा जा रहा है जिसकी प्रक्रिया बहुत ही आसान है। निम्नलिखित विधि द्वारा आप खुद भी आधिकारिक वैबसाइट “bhulagan.bihar.gov.in” पर जाकर अपने जमीन का रशीद काट सकते हैं:
- सबसे पहले भू-लगान की आधिकारिक वैबसाइट https://www.bhulagan.bihar.gov.in/ पर जाएँ
- होम पेज पर दो विकल्प दिखाई देंगे।
(1) लंबित भुगतान देखें (2) ऑनलाइन भुगतान करें
- यहाँ ऑनलाइन भुगतान करें विकल्प का चयन करें
- अगले पेज पर क्रमानुसार पहले जिला, अंचल का नाम, हल्का तथा मौज़ा चुनने के बाद वर्तमान भाग तथा पृस्ठ संख्या डालकर सर्च करें। नीचे डिटेल दिखेगा हरे बटन ” देखें ” पर क्लिक करें।
- अब अगले पेज पर नाम, मोबाइल नंबर तथा पता डालने के बाद “ऑनलाइन भुगतान करें” पर क्लिक करें पॉपप में कुछ नोटिफिकेसन दिखाई देगा साथ ही भुगतान संख्या तथा Transaction ID भी होगा चाहें तो इसे नोट कर लें। तथा OK पर क्लिक करें।
- अब पेमेंट पेज पर Redirect हो जाएंगे यहाँ payment mode e-Payment चुने बैंक का नाम सेलेक्ट करें यहाँ आप ऑनलाइन बैंकिंग या यूपीआई का भी चयन कर सकते हैं। और पेमेंट करें payment के बाद receipt generate हो जाएगा जिसे आप अभी या भविष्य में कभी भी देख सकते हैं print और download भी कर सकते हैं
Khata Khesra, Khatihan कैसे देखें ?
यदि आप अपने जमीन का खाता-खेसरा (खातिहान) देखना चाहते हैं तो निम्नलिखित विधि द्वारा आसनी से देख सकते हैं:
- Bihar bhumi की Official Website पर जाएँ।
- होमपेज पर ही दिये गए बटन “अपना खाता खेसरा देखें ” विकल्प का चयन करें।
- यह आपको Bihar Land Record की official Website ” https://land.bihar.gov.in/Ror/RoR.aspx “ पर Redirect कर देगा।
- आप इस लिंक पर क्लिक कर भी Bihar Land Record Official Website पर जा सकते हैं।
- जो एक Bihar के responsive नक्शे के रूप मे होगा नक्शे में आप अपने जिले का चयन करें।
- फिर जिला का नक्शा आयेगा उसमें अपने प्रखण्ड का चुनाव करें।
- फिर एक नया पेज खुलेगा इसमे बाएँ साइड में अपने मौज़ा का चुनाव करें।
और फिर:-
- मौज़ा के समस्त खातों को नामानुसार
- मौज़ा के समस्त खातों को खेसरा संख्या के अनुसार
- या खाता, खेसरा और नाम के अनुसार में से किसी एक का चुनाव कर नीचे बटन खाता खोजें पर क्लिक करें खाता नीचे दिख जाएगा।
अब देखें पर क्लिक कर अपना कम्प्युटराइज्ड खतिहान देख सकते हैं और प्रिंटर के चिन्ह पर क्लिक कर प्रिंट भी निकाल सकते हैं।
Parimarjan क्या है?
Parimarjan भूमि सुधार विभाग बिहार सरकार द्वारा चलाया जा रहा अभियान है जिसके तहत ऑनलाइन जमाबंदी (Register 2) में त्रुटियो का सुधार किया जाता है। वस्तुतः जब पंजी 2 की ऑनलाइन डाटा इंट्री की जा रही थी तब उसमें बहुत सारी त्रुटियाँ रह गई। जैसे किसी के नाम में त्रुटि है, तो किसी का रकवा कम है तो किसी के जमाबंदी संख्या की इंट्री ही नहीं हुई हैं इत्यादि। इन्हीं त्रुटियों को सुधारने के लिए बिहार सरकार ने Parimarjan नाम का पोर्टल लॉंच किया है।
Parimarjan कैसे करें ?
यदि आपके जमाबंदी पंजी में खाता, खेसरा, रकवा, नाम या चौहद्दी में किसी प्रकार की त्रुटि है या आपकी जमाबंदी संख्या ऑनलाइन नहीं चढ़ाई गई है तो आप परिमार्जन पोर्टल द्वारा आसानी से स्व्यं इसके लिए आवेदन कर सकते हैं जिसकी विधि निम्नलिखित है:
- सबसे पहले बिहार भूमि आधिकारिक वैबसाइट पर जाकर रजिस्ट्रेशन कर लॉगिन कर लें
- अब होमेपेज पर ही परिमार्जन विकल्प का चयन करें।
- क्लिक करते ही आप Parimarjan के official website पर चले जाएंगे जो कुछ इस प्रकार का होगा नीचे चित्र
- यहाँ Application Format पर क्लिक कर संबन्धित फॉर्म तथा शपथ पत्र download कर प्रिंट कर लें।
step-2 यहाँ 6 प्रकार के फॉर्म उपलब्ध हैं।
- डिजिटाइज्ड जमाबंदी में रैयत के नाम सम्बन्धी त्रुटियों के सुधार करने हेतु आवेदन-पत्र
- रकबा सम्बन्धी त्रुटियों के सुधार करने हेतु आवेदन-पत्र
- डिजिटाइज्ड जमाबंदी में भू-लगान सम्बन्धी त्रुटियों के सुधार करने हेतु आवेदन-पत्र
- कम्प्यूटराइजेशन के दौरान छुटे हुए जमाबंदी का डिजिटाइजेशन हेतु आवेदन-पत्र
- ऑनलाइन दाखिल-ख़ारिज वादों के निष्पादन के उपरांत दायर जमाबंदी में सुधार हेतु आवेदन-पत्र (केवल लगान राशि एवं चौहद्दी से सम्बंधित त्रुटियों का सुधार)
- ऑनलाइन दाखिल-ख़ारिज वादों के निष्पादन के उपरांत दायर जमाबंदी में सुधार हेतु आवेदन-पत्र (केवल क्रेता-विक्रेता, जमाबंदी रैयत/खतियानी रैयत आदि के नाम के परिलक्षित त्रुटी/लोप सम्बंधित त्रुटियों का सुधार)
- शपथ पत्र
जिस भी Caregory में आपकी त्रुटि आती है उसी प्रकार का फॉर्म download करें और उस फॉर्म में नाम पता तथा जमीन की सही जानकारी भरें साथ में शपथ पत्र भरें।
step-3 अब Post Your Application पर क्लिक करें ।
step-4 अब अपना नाम, ईमेल, मोबाइल नंबर, पता, Property Location तथा Application Details डालें।
step-5 अब फॉर्म, शपथ पत्र तथा जमीन के दस्तावेज़ की एक साथ पीडीएफ़ फ़ाइल बना कर अपलोड कर सबमिट कर दें।
step-6 दस्तावेज़ submit करने के बाद receit download कर प्रिंट कर लें फिर रशीद, भरा हुआ फॉर्म, तथा दस्तावेज़ सब ले जा कर हल्का कर्मचारी से verify करा कर Block में डाटा इंट्री oprator से जमाबंदी अपडेट करवा लें।
Parimarjan Status कैसे चेक करें ?
Parimarjan की website पर जा के Track Your Application पर क्लिक करके parimarjan Application ID डाल कर status चेक किया जा सकता है या jamabandi देखें प्रक्रिया से jamabandi मे सुधार हुआ की नहीं चेक कर सकते हैं।
Bihar Bhumi Portal से आधार मोबाइल सीडिंग स्टेटस कैसे देखें ?
ऊपर दिये गए लिंक check Aadhar mobile seeding status par क्लिक करें, अगले पेज पर अपना computerized jamabandi संख्या डाल कर अपना Aadhar Mobile Seeding Status चेक कर सकते हैं।
राजश्व एवं भूमि सुधार विभाग बिहार सरकार से जुड़ी वेबसाइट और उनके कार्य
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संपर्क जानकारी
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